Самодеятельное строительство и ремонт

Обычно, в фильмах советской эпохи показывалось, как молодым на свадьбу дарят квартиру. Времена изменились… теперь это исключение, которое могут позволить, только очень состоятельные люди. Мне на свадьбу подарили несколько миллионов рублей, которые были в те времена эквивалентны 1 000$ (свадьба была очень скромная). Для студентов — это была весьма значимая сумма (да и бакс тогда весил больше, чем сейчас). Поборов первое искушение потратить эти деньги на телевизор и музыкальный центр я приступил к поиску участка, для постройки своего дома.

Поиск и покупка участка за минимальные деньги — основополагающий момент от которого зависит всё остальное. Не надо отчаиваться. Помните — Вы ставите перед собой задачу, которую 99% населения считают невыполнимой. Но это не так. Невыполнимых задач не бывает — бывает мало настойчивости. Автор этих строк, будучи флегматиком по натуре, тем не менее был несколько раз близок к отчаянию, несколько раз бросал поиски и неизменно опять возобновлял их. Находит тот — кто ищет…

За полгода я перебрал около 50 вариантов покупки. Несколько раз сделка срывалась буквально перед передачей денег. Иногда наследники не могли поделить между собой участок, доставшийся им от умершей родственницы. Несколько раз я был практически уверен, что нашёл и тем горше было разочарование. Порой хозяева участка не могли прописать меня на нём.

В конечном итоге, я купил участок, прочитав объявление, на трамвайной остановке. Объявление, написанное корявыми буквами, как выяснилось позже составленное всего в двух экземлярах, т.к. люди продававшие участок — были пристрастны к «зелёному змию» и просто поленились размножить его. Я же ничуть не сомневаясь перешёл через дорогу, дабы сорвать второй экземпляр. И таким образом стал единственным человеком, среагировавшим на данное объявление.

Итак, как искать участок для постройки? На что обращать внимание? Каким требованиям он должен соответствовать?

Первое:
Никаких поисков по газетам. Никаких досок объявлений в интернете. Это потеря времени.Там большой выбор, но цены по которым Вам предложат покупку — очень удивительны и, мягко говоря, неподходящи.
Идём в народ. Просто заходим в частный сектор, в районе, который нам нравится и начинаем общаться со старичками и старушками, сидящими на лавочках, хлопочущими по хозяйству во дворах и за дворами. Время для таких поисков — с поздней весны до ранней осени. Если будете минимально общительны, то Вас очень быстро сориентируют по местности на тему к кому подойти и с кем поговорить.
Обращаем внимание на отдельновисящие в неподходящих местах объявления. Попадаются они нечасто, но заслуживают весьма пристального внимания.



Оповещаем всех знакомых, подробно рассказав, что ищем.
Развешиваем собственные объявления о покупке в частном секторе.
Через пару недель Вы будете весьма хорошо представлять, в каком районе города искать стоит, а в каком нет. Везде ситуация разная, в каком-то городе можно найти участок практически в центре, в в каком-то лишь на окраине.

Второе:
Участок, который Вы будете искать — из разряда тех, на которые «добрые люди» не смотрят. Как правило — это неплановый участок, размером 1-2 сотки. На нём может быть хижина, в которую и заходить страшно, или это может быть участок из под сгоревшего дома — вариантов масса, но главное, чтобы на него была домовая книга. Т.е. Вы должны прописаться на нём при покупке. И составить расписку в присутствии свидетелей о том, что такой-то — такой-то продаёт такому-то — такому-то (Вам) участок. Если есть возможность поставить печать в уличном комитете — замечательно. Если нет — ничего страшного. На данном этапе — это всё. Про оформление документов после постройки, напишу отдельную статью.
Кстати: во многих городах, существуют целые садоводства находящиеся в черте города. Упрощенная схема приватизации садовых участков, введённая в последние годы, позволяет купить садовый участок и построить на нём, всё что душа запросит. Так что, если прописка для Вас не имеет первостепенной значимости — возможно имеет смысл рассмотреть этот вариант.

Нашли? Купили? Движемся дальше…


Все статьи сайта написаны исключительно не корысти ради, а токмо волею пославшей меня жены на основе собственного опыта и лучших тематических источников.
Если Вам понравилась статья - поделитесь ей в социальных сетях!
 
 


Подпишитесь на обновления сейчас и получайте полезные тематические материалы!






Пройди тест!
Мы в соц сетях