Расcчитываем стоимость фундамента для дома

Основа дома – самая затратная статья бюджета строительства, которая может составлять от 30 до 50% стоимости всех работ и материалов.

При этом экономить на устройстве фундамента специалисты крайне не рекомендуют, так как недостатки при возведении основы могут стать причиной не только дополнительных расходов на усиление конструкции, но и стартом разрушительных деформаций всего дома.

Поэтому, необходимо искать золотую середину при расчёте  стоимости фундамента для дома в зависимости от типа основы, которая рассчитывается на основе изысканий инженером-конструктором или самостоятельно.

Исследования грунта: аргументы «за» и «против»

Первый шаг к определению бюджета, который настоятельно рекомендуют специалисты строительной отрасли, – проведение инженерно-геологических изысканий. Эта часть расходов не может быть заменена самостоятельными исследованиями характеристик грунта и уровня подземных вод «на глаз». Строительство дома «по отзывам» владельцев соседних построек – прямой путь к вероятному устройству фундамента в неблагоприятных геологических условиях (препятствия, неоднородные грунты, плывуны) и неправильному выбору места дома на земельном участке.

  • Минимальный риск ошибок на этапе выбора типа фундамента заключается в нерациональном расходовании денег на устройство дорогостоящего, например, плитного фундамента, вместо свайно-ростверкового или мелкозаглубленного ленточного.

    Этот вариант специалисты называют «закапыванием» денег, что не относится к классическому пониманию строительной экономии.
  • Полный комплект документов под строительство одноэтажного коттеджа 15х15 м без подвала обойдется застройщику в 30-35 000 рублей, что включает бурение 3-6-ти скважин в районе пятна застройки глубиной 10 м. Для одноэтажного с подвалом или двухэтажного дома без подвала выполняется 3-8 скважин. При выборе двухэтажного с подвалом или трехэтажного дома без подвала стоимость изысканий составит от 42 000 рублей.

В худшем случае — при возведении фундамента на русле подземной реки предстоит оплата восстановительных работ, которая может достигать расходов на устройство еще одного фундамента. Поэтому для возведения качественного фундамента обязательно учесть, что проведение инженерно-геологических изысканий может составлять 5-10% бюджета стройки.

Стоимость фундамента: предварительный расчет

Технически рассчитать стоимость фундамента для дома можно при помощи калькуляторов on-line. Для получения предварительного расчета достаточно ввести несколько данных:

  • тип основы;
  • габариты (ширина, длина, высота);
  • число рядов и диаметр арматуры;
  • опалубку (толщину, ширину, длину доски);
  • состав бетона.

Для точного определения бюджета необходимо рассчитать фундамент в составе архитектурного проекта или выполнить привязку к местности готовых чертежей. При выполнении расчета стоимости бетона необходимо учесть, что количество и пропорции песка, цемента и щебня и их стоимость принимается по умолчанию и зависит от производителя материала. Поставщики, как правило, указывают цену за 1 м3, а для определения килограмм необходимо учесть происхождение (карьерный, речной) и удельный вес песка, который может колебаться в пределах 1 200-1 700 кг/1м3.

Вес гравия зависит от размеров и составляет 1 200-2 500 кг/1м3. К стоимости материалов необходимо добавить цену саморезов, гвоздей (для опалубки), проволоки (для арматуры), стоимость аренды экскаватора (земляные работы), гидроизоляции, доставки стройматериалов, прочие расходы. Для ленточного фундамента на каждые 8,8 м2 ленты потребуется от 5 м3 бетона, 134 кг/151 м арматуры, 26 м2 опалубки (44 доски шириной 10 мм, длиной 6 м). При самостоятельном изготовлении бетона необходимо суммировать 37 мешков цемента (1850 кг), 4 600 кг песка, 6650 кг щебня.

Самый простой путь расчета стоимости – это определение типа фундамента и количества погонных метров при выборе услуги «фундамент под ключ». Для расчета бюджета необходимо суммировать периметр, длину капитальных перегородок, добавить внешнее утепление или выступающий цоколь. Полученное число погонных метров достаточно умножить на среднюю стоимость: 2 500-3 450 рублей – ленточный монолитный, 4 450–6 400 – ленточный усиленный, 4 900-5 800 – свайный буронабивной, 4 800-5 600 – свайный ТИСЭ, от 4 000 – плитный.

≈ 35 000 ₽

будет стоить полный комплект документов под строительство одноэтажного коттеджа

Total
0
Shares
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Предыдущая запись

Свайно-ростверковый фундамент — плюсы и минусы

Следующая запись

Заливаем своими руками столбчатый фундамент

Related Posts

Делаем расчет бетона на фундамент — пример расчёта плитного фундамента

Во время строительства дома требуется иметь проект. Не в обязательном порядке это должен быть проект, который делают профессиональные проектировщики, в случае с самостоятельной постройкой жилья — достаточно индивидуального плана строительства.
Читать